ANFRAGESTOP! Attraktives Mehrfamilienhaus in Top-Lage nahe Kanal – Voll vermietet und gepflegt
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Lage von Wilhelmshaven, nur wenige Schritte vom Kanal entfernt. Das Objekt bietet drei gut geschnittene Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 259 m² auf einem Grundstück von etwa 450 m². Zwei der Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, was den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Das Haus stammt aus ca. 1938 und ist in einem gepflegten Zustand. Es steht auf einem Eigentumsgrundstück und ist vollständig unterkellert, wodurch jede Einheit ausreichend Abstellfläche erhält. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage sowie einen zusätzlichen freien PKW-Stellplatz, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung, die etwa 2003 installiert wurde, und doppelt verglaste Kunststofffenster, die für eine solide Wärmedämmung sorgen. Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich auf 17.520 Euro, was eine stabile Einnahmequelle in dieser gefragten Gegend gewährleistet. Dank seiner Lage in einer beliebten Wohngegend von Wilhelmshaven und der Nähe zum Kanal profitieren die Mieter von einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.
Ausstattung:
- Objektart: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, voll vermietet - Wohnfläche: ca. 259 m² - Grundstücksgröße: ca. 450 m² - Eigentumsgrundstück - Baujahr: ca. 1938 - Zustand: Gepflegt - Ausstattung: - 3 Wohnungen - 2 Wohnungen mit Balkon - Tiefgarage + 1 freier PKW-Stellplatz - Voll unterkellert - Gas-Zentralheizung (ca. 2003) - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Lage: Gute Lage in Wilhelmshaven, nahe am Kanal - Jahreskaltmiete: 17.520 Euro
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Wilhelmshaven-Bant, nur wenige Schritte vom idyllischen Kanal entfernt. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung aus, was sie besonders für Mieter attraktiv macht. Die Nähe zum Wasser bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Kanals. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile, was Wilhelmshaven-Bant zu einem gefragten Wohnstandort für unterschiedliche Zielgruppen macht.