Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Roggenstede, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Dornum in Ostfriesland. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis auf ca. 189 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück von ca. 971 m² bietet ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Wohnbereich mit drei Zimmern. Die zwei Küchen im Erdgeschoss bieten Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Kreationen. Ein stilvolles Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das Obergeschoss ist derzeit in zwei separate Apartments und eine geräumige Wohnung aufgeteilt. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad und eine kleine Kochnische – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheiten. Die Wohnung bietet drei gemütliche Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Etage kann bei Bedarf auch zu einer großen Wohneinheit umgestaltet werden. Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung von Vailant aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Die Fenster sind allesamt doppelverglast aus ca. 1980 und teilweise mit Rollläden versehen. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert und gedämmt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Parkett und Teppich ausgelegt. Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie ein Gartenhaus, das zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen sechs Stellplätze im Freien, ein Stellplatz unter einem Carport sowie zwei in der Garage zur Verfügung. Dank der zwei separaten Eingänge kann das Haus sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Ausstattung:

Objekttyp: Zweifamilienhaus Ort: Roggenstede/Dornum, Ostfriesland Wohnfläche: ca. 189 m² Grundstücksfläche: ca. 971 m² Baujahr: 1959 Heizung: Gasheizung von Vailant (2017) Fenster: Doppelverglast ca. 1980, teilweise mit Rollläden Dach: Neu gedeckt und gedämmt (2000) Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich Keller: Teilunterkellert PKW-Stellplätze: 6 im Freien, 1 unter Carport, 2 in der Garage Gartenhaus Zwei separate Eingänge (nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus) Erdgeschoss: 3 Zimmer Gäste-WC 2 Küchen Hauswirtschaftsraum Vollständiges Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster Vorratsraum Wintergarten Obergeschoss: 2 Apartments (jeweils mit Bad und kleiner Kochnische) + eins mit Balkon 1 Wohnung (3 Zimmer, Küche, Bad) Umbaufähig zu einer großen Wohneinheit

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.